Eine WG in Extragrösse
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Portfolio
Schlösser, Altstadtliegenschaften, Wohnsiedlungen und unbebaute Grundstücke: Das Liegenschaften-Portfolio der Terresta ist ein bunter Strauss, geprägt von Bruno Stefaninis Immobilientätigkeit. Insgesamt 200 Liegenschaften mit über 2200 Wohnungen und rund 60'000 Quadratmeter Gewerbeflächen gehören dazu, ein Grossteil davon in Winterthur.
Ein Erbe, das verpflichtet
Die SKKG besitzt etliche denkmalgeschützte Bauten, die Teil des Kulturerbes sind. Ein sorgfältiger Umgang damit liegt uns besonders am Herzen: Wir investieren viel in die fachgerechte Renovation und setzen dabei sowohl auf das interne Know-how unserer eigenen Handwerker:innen wie auch auf die Expertise externer Fachleute, zum Beispiel von der Denkmalpflege. Wir möchten den zeittypischen Charakter erhalten und die Ausstrahlung der Gebäude neu beleben.
Den Bühlhof an der Steinberggasse 52 in Winterthur haben wir 2024 renoviert, in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege. Entstanden sind 15 neuen Wohnungen und drei Gewerbeflächen.
Bestehendes erhalten, Potenziale erkennen
Viele unserer Objekte aus den 50er- und 60er-Jahren befinden sich noch im Originalzustand oder wurden nur minimal Instand gehalten. Wärmeerzeugung, Isolation und Haustechnik entsprechen oft nicht den heutigen Standards und stehen im Widerspruch zu unseren Nachhaltigkeitszielen. Diese Liegenschaften renovieren wir – wo möglich im bewohnten Zustand, damit die Mieter:innen nicht umziehen müssen. Und mit möglichst wenigen Eingriffen, damit die Mietzinsanpassungen gering bleiben.
Wenn eine Renovation nicht mehr möglich ist, wenn viel Ausnützungspotenzial vorhanden ist sowie auf unbebauten Grundstücken bauen wir weiter oder entwickeln Neubauten. Dies stets mit hohen Ansprüchen an die Baukultur und den Mehrwert für alle Betroffenen.
Unterschiedliche Liegenschaften erfordern unterschiedliche Strategien und Vorgehensweisen: Neubau an der Waldeggstrasse in Winterthur, Altbau an der Steinberggasse in Winterthur.
Strategisch bedeutend für die SKKG
Die Bereichsstrategie Immobilien basiert auf dem Leitbild und der Stiftungsstrategie der SKKG. Die strategische Ausrichtung des Immobilienportfolios wird verantwortet vom Immobilienausschuss der SKKG. Ihm gehören sowohl Stiftungsratsmitglieder der SKKG als auch Verwaltungsratsmitglieder der Terresta an. Die operative Umsetzung wird verantwortet von der Direktion der SKKG und der Geschäftsleitung der Terresta. Unser Team von über 70 Mitarbeiter:innen kümmert sich um die verschiedenen Anliegen rund um unsere Liegenschaften.
Das sind zum Beispiel:
